合同房能抵押贷款吗?合同房能抵押贷款吗？

一、合同房能抵押贷款吗?合同房能抵押贷款吗？

购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。

办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。

二、贷款买的房子能抵押贷款吗？

按揭贷款买的房子如果还没结清房贷就拿去抵押，属于房屋二抵。

这首先需要满足3个条件：

1、有房产证的现房；

2、按揭还款满半年；

3、房屋价值的7成扣除贷款未还部分，有足够的价值。

比如房子市场价200万，未还房贷100W，二抵额度就是200万×0.7-100万=40万。通常来说，这个额度需要在5W以上才会有银行接受该按揭房的二抵。

需要注意，市场上能做房屋二抵的银行相对较少。你可以优先去按揭所在银行问一下能否二抵。

如果你的按揭房不满足房屋二抵的条件，也可以看看银行的装修贷（非真实装修）或者月供放大贷，这些都是不需要房产证的信用贷款，利率比抵押略高。

三、贷款车能抵押吗？

贷款车不能抵押。因为贷款车在还贷期间是不能作为抵押物的，它的所有权在银行，因此不能作为抵押物。

四、钢材抵押能贷款吗？

钢材质押即是一种商业贷款的方式。即是贷款人将其所有的钢材作为贷款的质押物质押给放贷人。放贷人占有钢材，在约定的期限内贷款人支付贷款后，放贷人交还钢材的行为。钢材仓单是指仓库企业在收到钢材时向钢材贸易商签发的表示收到一定数量钢材的有价证券，钢材仓单质押是以钢材仓单为标的物而成立的一种质权。所谓钢材贸易项下仓单质押贷款，是指钢材贸易商将其拥有的目前所有的钢材置放于担保公司指定的仓库中，将钢材仓单质押给金融机构，承诺最低安全库存并获得担保公司担保后，与金融机构、担保公司、仓库企业共同签署联合监管协议后获取贷款的一种新型贷款模式。

它的最大优点是可以有效分散贷款风险，避免无效质押行为。

五、黄金能抵押贷款吗？

如果是招行贷款，是不行的。质押贷款可接受质押的质物:

可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；个人消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

六、新房能抵押贷款吗？

刚买的房子，如果是贷款买的，刚付过首付，房贷还没有还满1年，是不可以办理抵押贷款的，二押和转按揭都没戏。

如果是全款买的房子，房产证已经到手，产权清晰，房子已经完全属于你了，是可以办理抵押贷款的。

另外想要办理房屋抵押贷款，还需要满足下面这些基本条件：

1、对借款人的要求：

借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力；

实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；

有固定住所和城镇常住户口；

有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

个人征信良好，无不良信用记录等。

2、对房屋的要求：

所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；

所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；

房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

七、商铺能抵押贷款吗？

1、如果可以年付，在没有利息的情况下是可以的，商铺在手，十年你可以用它做很多事情，你的收入也是可以改变的；如果这位老板要收取你分期的利息，那么建议对比一下银行利息，商铺抵押贷款年限差不多也就是十年，每年还款额都差不多，所以着重考虑一下利息问题。

2、税费由你承担的话，如果是原价卖，土地增值税相应会少一点，但是你前期已经投入额外十一万了；如果你提价卖，先不说这个老板同不同意回购，就算回购，你要承担的税费也是一笔，无论怎么卖你都是要亏的，所以不建议你把商铺出售，建议是商铺自持或者出租，先把商铺的价值利用起来，付款方式参照第一个回答。

3、第三个问题不存在的，你有自己的行为能力，所以不存在不平等合约的说法，好好想办法解决吧，我不知道你的商铺位置如何，人流如何，未来发展规划如何。不过只要位置不是特别差的，建议长持，商铺越久越值钱的。

八、园艺包括花卉吗？

园艺（horticulture），即园地栽培（gardenhusbandry），果树、蔬菜和观赏植物的栽培、繁育技术和生产经营方法。可相应地分为果树园艺、蔬菜园艺和观赏园艺。园艺一词，原指在围篱保护的园囿内进行的植物栽培。现代园艺虽早已打破了这种局限，但仍是比其他作物种植更为集约的栽培经营方式。园艺业是农业中种植业的组成部分。园艺生产对于丰富人类营养和美化、改造人类生存环境有重要意义。当然花卉也属于观赏性植物啰，所以园艺包括花卉哦

九、应收账款能抵押贷款吗？应收账款能抵押贷款吗？

正常情况下，如果该企业是政府大力扶持的龙头企业或新兴产业代表（即政府重视），企业可以向政府申请以政府的应收账款质押给银行作为担保为企业融资，南方国开行此类案例操作的很多的。

十、公寓可以做抵押贷款吗？

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。